17 Uma das conferências das Tek Talks que acompanhámos na Tektónica foi organizada pela ANFAJE, e centrou-se no tema ‘Mais janelas eficientes, mais eficiência para Portugal’, moderada por João Gomes, presidente da ANFAJE. Em discussão esteve o contributo das janelas eficientes na melhoria da eficiência energética dos edifícios portugueses, bem como o ponto de vista dos oradores convidados perante o atual cenário económico, a execução da ELPRE, do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), os programas de apoio existentes e os desafios e as oportunidades que advêm dos investimentos imobiliários em empreendimentos mais eficientes. Paulo Santos, da Agência para a Energia (ADENE), referiu que “a ELPRE é uma estratégia” e, neste sentido, “aponta caminhos e algumas prioridades”, como a renovação do edificado, a situação energética, a formação e a qualificação, o combate à pobreza energética, informação, consciencialização e monitorização. “É através do mix destes instrumentos que se vai passar da estratégia à prática e com o qual se mobilizam as verbas necessárias para esse efeito, desde a criação a incentivos como alguma atualização do quadro normativo e regulamentar”. Quanto ao PRR, salientou que “é um elemento que surge após a ELPRE”, sendo que o Plano vem dar cerca de 300milhões de euros de investimento à área da eficiência energética nos edifícios até 2026/2027”. Destes 300 milhões, lembrou, através do Programa de Apoio aos Edifícios Mais Sustentáveis, “ já foi atribuída a dotação de cerca de 100 milhões de euros de incentivos já cativados, para apoiar as mais de 100 mil candidaturas já efetuadas”. Diogo Pinto Gonçalves, da Westport International, realçou, por seu lado, que “tudo o sejam incentivos à eficiência e sustentabilidade dos edifícios, são sempre bem-vindos”. “REGRAS OBSOLETAS” E A "MELHORIA DA ENVOLVENTE" Mas, e qual é o papel do promotor imobiliário nesta questão? “A cadeia do imobiliário começa com o promotor, aquele que compra o terreno ou o edifício para reabilitar, e que desenvolve o projeto e o coloca nomercado”, começa por contextualizar. "Depois existe a figura do investidor imobiliário, quemuitas vezes se associa ao próprio promotor que é quemfinancia e, claro, o utilizador do edifício. E é nesta lógica do investidor imobiliário que devemos olhar para este plano de longo prazo, nesta fase de utilização dos recursos que estão a ser postos à disposição no mercado. Na lógica do investidor, ele financia o projeto para ter retorno imediato com a venda das frações - projetos de habitação – mas há o investidor institucional, os fundos de pensões, bancos, etc., que estes sim são detentores de património numa lógica de rentabilidade", acrescentou. Diogo Pinto Gonçalves, afirma que “devemos olhar para a sustentabilidade de outra forma e não apenas o tema das janelas”. “A sustentabilidade começa na conceção de um edifício, a seguir na construção e depois na exploração. Se queremos olhar de forma séria para o tema da descarbonização, temos de o fazer commais profundidade, nomeadamente, em termos de legislação, porque temos de mudar toda uma legislação que nos permita ter um projeto mais eficaz, uma construção melhor e uma exploração tambémmais eficaz”, vinca. Nesta medida, deixou um alerta: “a conceção dos edifícios hoje é feita à luz de um conjunto de regras completamente obsoletas”. João Joanaz de Melo, da FCT – Nova, foi outro dos oradores nesta Tek Talk, e não tem dúvidas: “a ELPRE é um passo no caminho certo”, mas é essencial outras alternativas. “A ELPRE tem objetivos muito ambiciosos e faz um bom diagnóstico. Mas depois tem várias falhas, comuns a muitos planos em Portugal. Desde logo, faz uma fraca distinção de prioridades, o que é verdadeiramente prioritário”. Para o professor, "faltam objetivos, metas intermédias e meios credíveis para lá chegar. Tem de haver uma lógica colaborativa, é preciso mobilizar os vários agentes e isso significa que investimentos dessa ordem só se Tek Talk ‘Mais janelas eficientes, mais eficiência para Portugal’, organizada pela ANFAJE.
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